Real Estate

Real+Estate

เมื่อความสะดวกสบาย และความรวดเร็วคือสิ่งที่คนเมืองให้ความสำคัญมากที่สุด การมองหาที่อยู่อาศัยหรือการเลือกเช่าคอนโดย่านสุขุมวิทนั้นจึงได้รับความนิยมสูงเป็นอันดับต้นๆ ของการเช่าที่อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะจะเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญแล้ว ยังอยู่ท่ามกลางการแวดล้อมไปด้วยความสะดวกสบายแล้ว การเดินทางเมื่อเช่าคอนโดสุขุมวิทนั้นยังง่ายมากยิ่งขึ้น เพราะใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟใต้ดินหลากหลายสถานี ที่จะสามารถนำคุณมุ่งสู่จุดหมายปลายทางอื่นๆ ได้อย่างรวดเร็ว และง่ายดาย การเช่าคอนโดสุขุมวิทจึงได้รับความนิยมจากทั้งคนไทย และคนต่างชาติเมื่อต้องการหาที่อยู่ใหม่

 

มาตรฐานโครงการคอนโด

เป็นที่รู้กันอยู่ว่าย่านสุขุมวิทนั้นเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญใจกลางเมืองหลวง ดังนั้นทำเลแถวนี้จึงแวดล้อมไปด้วยโครงการคอนโดมากมาย และแน่นอนว่าแต่ละโครงการนั้นเป็นคอนโดชื่อดังที่ดีเวลลอปเปอร์ต่างก็ต้องการให้คอนโดตัวเองได้มาตรฐานสูงที่สุด เพราะมีคู่แข่งอยู่ในทุกๆ พื้นที่ ซึ่งการพิจารณามาตรฐานโครงการคอนโดก็มีตั้งแต่ การเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวกที่คอนโดควรจะมี และสิ่งที่สำคัญคือความปลอดภัยนั่นเอง

 

เดินทางง่ายที่สุดเมื่อใช้รถไฟฟ้า

อีกหนึ่งเหตุผลหลักที่คนนิยมเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทคือความสะดวกสบายจากการเดินทาง เพราะตลอดเส้นทางตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1 หรือบริเวณรถไฟฟ้าสถานีนานายาวไปจนถึงสุขุมวิทตอนปลายหรือรถไฟฟ้าสถานีบางจากเกือบถึงสี่แยกบางนานั้น ตลอดเส้นทางสองฝากฝั่งคือที่ตั้งของอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า แหล่งพบปะสังสรรค์ ที่มีแต่ย่านสำคัญๆ ซึ่งแน่นอนว่าเป็นแนวของรถไฟฟ้าด้วยเช่นกัน จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมคนเมืองต่างก็อยากเช่าคอนโดสุขุมวิทบนทำเลอันแสนจะสะดวกนี้

 

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

แน่นอนว่าบนย่านสุขุมวิทนั้นแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะหาโรงเรียน สถานที่ทำงาน โรงพยาบาล ฯลฯ บนย่านนี้ก็สามารถตอบทุกโจทย์ความต้องการของผู้ที่ต้องการเช่าคอนโดสุขุมวิทนี้ได้อย่างไร้ข้อกังขา อีกทั้งบนความสะดวกสบายนี้ยังสามารถเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญๆ ได้อีกมากมาย ทั้งเพชรบุรี พระราม 4 รามคำแหง บางนา สะดวกแบบนี้แนะนำว่าต้องลองมาเช่าคอนโดสุขุมวิทดูสักครั้ง

 

ใกล้แหล่งกินเที่ยวพบปะสังสรรค์

ก็เพราะว่าย่านสุขุมวิทนี้มีแต่ของอร่อย! แน่นอนว่าการเป็นทำเลทองของถนนสุขุมวิท ทำให้เกิดความสะดวกสบายที่ตามมาอีกนับไม่ถ้วน ทั้งแหล่งแฮงเอ้าท์ แหล่งช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยว หรือแม้แต่วัดก็ยังมี ทั้งนี้ยังรวมไปถึงการหาของกินครบสามมื้อบนย่านสุขุมวิทนี้ ที่บอกเลยว่าสามารถหาได้รับประทานได้แทบทุกชาติ แบบอาหารนานาชาติจัดเต็ม ทั้งตามศูนย์การค้า ร้านค้าริมถนน หรือตามตรอกซอกซอย เอาเป็นว่ามาลองเช่าคอนโดสุขุมวิทอยู่สักครั้ง รับรองว่าไม่อดตายอย่างแน่นอน!

ในปัจจุบันนั้นมีตัวเลือกของการแข่งขันด้านบริษัทพัฒนาอสังหาฯ สูงขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี โดยตำแหน่งการงานของผู้คนภายในองค์กรของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ เองนั้น ก็มักจะมีอาชีพแยกย่อยแตกแขนงออกไปอีกหลายสาขา เพื่อทำงานร่วมกันเป็นทีมในด้านที่ตนเองถนัด ซึ่งกว่าจะรวมตัวกันเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ได้นั้นก็ต้องอาศัยคนหลายอาชีพในการทำงานให้สอดคล้องกัน… หลายๆ คนคงสงสัยว่า มีอาชีพไหนบ้างที่เกี่ยวข้องกับการทำอสังหาฯ แล้วแต่ละสายอาชีพนั้นต้องทำหน้าที่อะไรเป็นหลัก ตามมาไขข้อข้องใจกันได้ทางนี้ เราได้รวบรวม 5 อาชีพหลักๆ ในวงการอสังหาฯ มาให้คุณได้ทำความรู้จัก เผื่อฤกษ์งามยามดีครั้งไหนต้องติดต่อจะได้รู้ว่าคุณควรจะติดต่อใครในบริษัทพัฒนาอสังหาฯ นั้นๆ

 

นักประเมินราคา

นักประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ-ขาย ซึ่งแน่นอนว่าในบริษัทพัฒนาอสังหาฯ นั้นจะต้องมีนักประเมินราคา สำหรับการทำหน้าที่ตรวจสอบราคาอสังหาฯ ว่ามีมูลค่าที่เหมาะสมแก่การลงทุนหรือไม่ เพื่อที่จะได้นำข้อมูลที่ได้ไปกำหนดงบประมาณต่างๆ ในขั้นตอนต่อไป เพราะเรื่องเหล่านี้เป็นเรื่องละเอียดอ่อนที่ต้องทำโดยนักประเมินราคาที่เชี่ยวชาญเท่านั้น เพราะอาจก่อให้เกิดผลกระทบภายหลังหากเกิดข้อผิดลาด จนถึงขนาดโครงการขาดทุนก็เป็นได้

 

ผู้พัฒนาโครงการ

ผู้พัฒนาโครงการหรือที่เราเคยได้ยินกันจนคุ้นหูว่า ‘ดีเวลลอปเปอร์’ นั้นเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่ต้องใช้ความเชี่ยวชาญเป็นอย่างมาก ในการประเมินสถานการณ์ และศักยภาพของทำเล ผู้พัฒนาโครงการจะทำงานโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการเริ่มต้นพัฒนาโครงการอสังหาฯ ประเภทต่างๆ ทั้งในด้านกฎหมาย ด้านการตลาด ด้านการเงิน ด้านโครงสร้างของโครงการต่างๆ เพื่อขับเคลื่อนให้โครงการนั้นๆ สำเร็จลุล่วงไปได้ ซึ่งแน่นอนว่าต้องคำนึงถึงคุณภาพของโครงการที่จะส่งผลระยะยาวถึงในอนาคตด้วยเช่นกัน

 

นักออกแบบ

อีกหนึ่งสายอาชีพที่เกี่ยวข้องกับบริษัทพัฒนาอสังหาฯ โดยตรงคือนักออกแบบหรือสถาปนิก ที่จะเป็นผู้สรรค์สร้างโครงการนั้นๆ ให้ออกมาเป็นรูปเป็นร่าง โดยคำนึงถึงกลุ่มเป้าหมาย ประโยชน์การใช้งานของพื้นที่ การตลาดที่ได้วางแผนเอาไว้ อีกทั้งยังต้องคำนวนค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับเงินทุนเพื่อให้กระบวนการดำเนินงานอยู่ในงบประมาณที่จัดตั้งเอาไว้ด้วย

 

วิศวกร

การสร้างอาคารจะเสร็จสมบูรณ์ไม่ได้หากไม่มีอาชีพวิศวกร โดยกลุ่มคนเหล่านี้จะต้องคอยทำงานควบคู่ไปกับสถาปนิกอย่างสอดคล้องกันตลอดจนงานจบ โดยอาชีพวิศวกรนั้นก็ได้แบ่งย่อยไปอีกหลากหลายสาขา ทั้งวิศวกรไฟฟ้า วิศวกรโครงสร้าง ฯลฯ โดยนอกเหนือจากนี้วิศวกรนั้นยังต้องทำหน้าที่ในการตรวจสอบคุณภาพของโครงการว่าเป็นไปตามมาตรฐานกำหนดหรือไม่ เพื่อให้ได้ชิ้นงานสุดท้ายที่ออกมาอย่างสมบูรณ์เป็นไปตามแบบมากที่สุดนั่นเอง

ตอนนี้เอะอะอะไรก็ไปถนนราชพฤกษ์กันเสียหมด คุณเคยสงสัยมั้ยว่าจู่ๆ ทำไมถนนราชพฤกษ์ในแถวๆ บ้านย่านบางบัวทองจึงกลายเป็นที่นิยม และเป็นที่สนใจของดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำมากมายจนเกิดเป็นโครงการหมู่บ้าน คอนโดมิเนียม มากมายที่ให้คุณสามารถเลือกบ้านเดี่ยวถนนราชพฤกษ์ หรือที่พักอาศัยในรูปแบบอื่นๆ หากคุณกำลังตัดสินใจที่จะย้ายชีวิตเข้ามาอยู่ในย่านที่เรียกว่ากำลังเจริญเติบโตสูงอย่างต่อเนื่องแห่งนี้ล่ะก็ วันนี้เรานำ 5 จุดแข็งบนทำเลศักยภาพแห่งนี้มาให้คุณได้พิจารณากัน

 

ย่านพักอาศัยยอดนิยม

จากบ้านเดี่ยวปิ่นเกล้าตลอดจนเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ กลายเป็นย่านพักอาศัยยอดนิยมไปโดยปริยาย

สืบเนื่องมากจากการเจริญเติบโตของเมืองอย่างต่อเนื่อง ทำให้พื้นที่อาศัยใจกลางเมืองมีราคาที่ค่อนข้างสูง บวกกับพื้นที่ใช้สอยเล็กลงถนัดตา หากเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวย่านราชพฤกษ์ในราคาเท่ากัน จะได้พื้นที่ยูนิตการใช้ชีวิตที่กว้างขวางกว่า

 

การเดินทางสะดวกสบาย

บริเวณบ้านย่านบางบัวทองแห่งนี้มีข้อได้เปรียบในเรื่องการเดินทางค่อนข้างมากเพราะใกล้ทางด่วนถึง 2 เส้นทาง โดยคุณสามารถขับรถจากบ้านเดี่ยวย่านราชพฤกษ์ขึ้นทางด่วนศรีรัชมุ่งสู่ฝั่งพระนครได้อย่างรวดเร็ว หรือหากต้องการออกไปยังรอบนอกเมืองก็สามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งตรงไปยัง พระราม 2 ที่จะเชื่อมต่อไปถึงบางนา หรือขับไปทาง บางปะอิน อยุธยา ก็จะไปบรรจบกันที่ช่วง วังน้อย-สระบุรีบนถนนพหลโยธิน และนอกเหนือจากทางพิเศษแล้วคุณยังสามารถขับรถจากบ้านเดี่ยวย่านปิ่นเกล้าตรงมาทางถนนราชพฤกษ์จนสุดสายก็สามารถเชื่อมไปยังสาทรได้ เรียกว่าจะเข้า – ออกเมืองก็สุดแสนจะสะดวกสบายอย่างแท้จริง

 

ใกล้โครงการรถไฟฟ้า

นอกจากเส้นทางเดินรถที่ทำให้ชีวิตคุณในบ้านเดี่ยวย่านราชพฤกษ์ของคุณเป็นไปอย่างสะดวกสบายแล้ว ถนนราชพฤกษ์ยังเป็นถนนสายหลักฝั่งตะวันตกที่ยาวกว่า 31 กิโลเมตร และคร่อมระหว่างจังหวัดกรุงเทพฯ  – นนทบุรี ซึ่งตัดผ่านจุดสำคัญๆ มากมายซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการรถไฟฟ้า และสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วในปัจจุบัน อาทิ สถานีบางหว้า รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายสีลม (เปิดบริการแล้ว) สถานี MRT บางหว้า สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค (คาดว่าจะเปิดใช้ในปี 2563) สถานีตลิ่งชัน รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน (คาดว่าจะเปิดใช้ในปี 2563) สถานีบางรักใหญ่ และสถานีท่าอิฐ รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ (เปิดบริการแล้ว) โดยโครงการเหล่านี้จะช่วยให้ชีวิตการเดินทางของคุณสะดวกสบายจากบ้านย่านบางบัวทองได้ไม่น้อย

 

รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์

ใครสายช้อปไม่ต้องกลัวว่าจะไม่ได้เสียเงิน! เพราะทำเลบ้านเดี่ยวแถวราชพฤกษ์ของคุณนั้นรายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ศูนย์การค้า ร้านคาเฟ่ ร้านอาหารมากมายที่คอยให้คุณได้เลือกช้อปปิ้ง หรือมองหาของอร่อยได้ตลอดวัน คอมมูนิตี้มอลล์บนถนนราชพฤกษ์ก็มีอย่าง The Walk, The Crystal SB ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอร่อยอาทิ กุ้งเต้นราชพฤกษ์ อุ่นไอดิน จับแพะชลแกะ และคาเฟ่น่านั่งอีกมากมาย ใครที่มีวันว่างๆ ในบ้านเดี่ยวแถวปิ่นเกล้าแล้วอยากหาร้านนั่งชิลล์ๆ ในวันหยุดล่ะก็ ถนนราชพฤกษ์มีให้คุณครบ

 

มีโครงการให้เลือกมากมาย

อย่างที่เราได้เกริ่นไปไว้ข้างตนว่าทำเลบ้านย่านบางบัวทองตลอดจนถนนราชพฤกษ์นี้กำลังเป็นพื้นที่น่าจับตา และกลายเป็นย่านพักอาศัยยอดนิยมไปเป็นที่เรียบร้อยเนื่องจากเหตุผลเรื่องของการเดินทาง และความเจริญที่มาอย่างรวดเร็วทำให้แถวนี้มีโครงการอสังหาฯ เกิดขึ้นเต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ คอนโดมิเนียม ซึ่งทั้งหมดนั้นจะส่งผลประโยชน์ให้กับคุณในเรื่องของราคา โปรโมชั่นต่างๆ ที่แต่ละร้านค้างัดออกมาสู้กันแบบหมัดต่อหมัด จึงถือเป็นช่วงเวลาดีๆ ที่ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวแถวปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ควรคว้าเอาไว้ แล้วคุณจะได้บ้านที่ราคาไม่สูง แถมมาพร้อมกับคุณภาพระดับแนวหน้าเลยก็ได้

 

ให้ทุกวันในชีวิตของคุณมีแต่ความอบอุ่น และอบอวลไปด้วยรอยยิ้มของคนในครอบครัว ให้บ้านเดี่ยวย่านราชพฤกษ์เป็นที่พักในฝันที่คุณกำลังเฟ้นหา ด้วยเหตุผลทั้ง 5 ข้อที่เราให้ไปแล้วนั้นจะช่วยให้คุณตัดสินใจในโครงการอสังหาฯ ได้ง่ายขึ้น เพราะเพียงแค่เรื่องคุณภาพ ราคา และทำเลแล้ว ย่านนี้ก็กินขาด คราวนี้ก็อยู่ที่คุณเลือกแล้วล่ะว่าจะเลือกหรือไม่…